已认证✆北京能建東誉府「售楼中心」能建東誉府房价、详情咨询

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  能建東誉府，落子于朝阳区西大望路与大郊亭中街交汇处，地处传统的东三环劲松板块。其最大的稀缺性在于，它是东三环核心区域近十年来唯 一的新增住宅用地供应，周边被成熟社区和城市配套所环绕。

  能建東誉府，坐拥北京CBD（国贸）的直接辐射，直线公里，该区域以北京市千分之五的土地面积，贡献了全市8.5%的税收，汇聚了超万家外资企业、200余家世界500强企业及国际金融机构，经济活力与产业能级十分突出。

  交通便捷性是项目另一大核心优势：距离地铁14号线号线站直达国贸、双井商圈。自驾可通过东三环、广渠路等城市主干道，约20min可达金融街，30min左右可达首都机场。

  能建東誉府，定位为高端改善型社区，规划仅2栋8-15层的小高层和洋房，总计98户，容积率3.2，是一个尺度宜人的小型社区。主打建面约102平方米、130平方米的三居以及160平方米的四居户型。户型设计注重实用性和空间感：1、102平方米户型为东西向，创新性地赠送约6.5平方米的花池，拓展了使用空间。2、160平方米户型则采用了南向四面宽设计，面宽达约14.5米，追求极致的采光和视野。

  能建東誉府精装交付与品质标准。精装现房销售，2025年11月交付，实现“即买即住”。外立面采用铝板与玻璃幕墙结合的公建化设计，局部配以石材基座，造价约4000元/平方米，彰显出现代典雅的质感。层高达到3.05米，超越了北京市“好房子”标准中制定的3米层高要求，提升了室内的空间感和舒适度。

  能建東誉府项目，为北京高端改善市场提供了一个位于核心稀缺地段、可即时入住的品质选择。其最大价值在于成熟至顶的配套、便捷高效的交通以及现房销售的确定性。对于追求顶级地段、注重生活便利度、且希望规避期房等待风险的高净值家庭而言，这是一个值得重点考虑的选项。

  2021年12月，能建城发（原葛洲坝集团）以11.4亿元拿下朝阳区劲松街道0408-646地块，指导价10.66万元/平米，要求住宅全部现房销售。

  地块位于朝阳区东三环14号线米，珠江帝景南侧。铝板+玻璃幕墙外立面质感拉满，33米隐奢大门配星空顶车马厅，4300㎡三进式园林藏着镜面水景，归家仪式感爆棚。

  地处东三环与东四环之间的重要地段，紧邻地铁7号线号线平乐园站，步行至合生汇仅500米，和睦家、朝阳医院等医疗资源。真正的完成了出则繁华，入则宁静。

  项目体量很小，共2栋楼（2号楼、3号楼）98套房，其中3号楼还是东西向产品（102三居）！小区园林及相应配套非常受限！小区南侧被一众超高写字楼包围，使得整个小区的房源采光都会有一定的影响！

  社区规模不大，建筑面积约4万方，总共3栋楼，1栋办公楼，2栋住宅楼，搭配4300平秘境园林，共98户，分3个户型：

  2号楼：南北方向，总高15层，1-2层是底商，开发商自持；户型有130㎡三居，共30套，160㎡四居，共30套；

  尤其是北京高净值客群，他们决策谨慎、眼光独到，总能精准挑选出好地段、好品牌、好房子，用真金白银助力这些项目登上热销榜。换句话来说，当前市场环境下，每一笔交易都是对项目综合价值的严格检验。而位于东三环的能建·东誉府，从现房实景亮相到开盘，节奏迅速且十分低调，但依旧连续数周登顶朝阳区网签榜首位，成为金九银十行情中最为亮眼的存在。

  作为北京唯一的全现房销售的全新豪宅，能建·东誉府的热销并不意外，但能在朝阳众多豪宅中夺得销冠，能建的产品力与兑现实力，再次被验证。

  能建·东誉府位于北京东三环，与国贸CBD为邻，板块内早已开发建设成熟，已有近20年未出让过纯住宅地块，其稀缺性可想而知。

  根据《全球商务区吸引力报告》，北京CBD排名全球第7、亚洲第2、中国第1。而周边，国际金融机构、国际组织和商会组织、传媒媒体、驻华使馆、世界500强等超级产业形成足够的产业支撑与圈层购买力。

  而能建·东誉府如同明珠，嵌入这片已经很成熟的土地之上。项目毗邻中国能建总部，东至黄辛庄西路，紧邻陈经纶学校帝景校区，西至西大望路，南至中国能建总部，周边合生汇、国贸等商业、教育、医疗、交通资源均已十分完善。

  与新兴板块需要多年培育的情况形成鲜明对比，能建·东誉府的配套成熟度无可挑剔，业主入住即可拥有出则繁华的都市核心居住体验。

  而能建·东誉府可能是未来数年唯一的现房选择，这种稀缺性在资产配置视角下被进一步放大。

  尤其是在资产价值波动较大的当下，能建·东誉府是全现房实景销售，且今年11月就能够交房。当前，购房者可以当地考验查证园区景观、建筑立面及室内空间，这种所见即所得的确定性在当前市场中显得很珍贵。

  因此，能建·东誉府在高端客群中备受追捧的原因，早已超越传统地段论，而是稀缺地段+高品质现房带来的资产配置安全感。

  1、商业资源：距离朝阳合生汇约500米，芳圆里IDMALL约600米，高端商业SKP也在3公里范围内。

  2、教育资源：紧邻陈经纶中学帝景分校（据悉2024年朝阳区中考平均分排名第5），1.5公里范围内有北京第二实验小学朝阳学校，国际教育资源有北京乐成国际学校等。

  3、医疗健康：周边分布有和睦家医院（2公里）、北京朝阳医院（3公里）、协和医院东院（4公里）等优质医疗资源。

  4、生态休闲：窑洼湖公园（800米）、通惠河滨水公园（1.5公里）、朝阳公园（4公里）构成了丰富的休闲空间。

  “得房率”是购房者关注的重点，能建東誉府160平方米户型的得房率约为80%。虽然这与当前市场上部分得房率可达90%的新项目相比存在一定差距，但其现房销售模式本身就是一个巨大的附加值。购房者可以实地查验房屋的每一处细节，包括户型格局、采光通风、装修材质和社区环境，实际做到“所见即所得”，购房决策更加安心和稳妥。

  受限于地块规模（占地面积约1.3万平方米），社区园林面积约为4300平方米。设计师采用了“三进式”园林布局，打造了中央水景、儿童乐园、健身区等功能组团，并规划了约63米的艺术长廊，配以卡座供业主休憩。虽然无法与大规模社区的园林相比，但在东三环这样的核心地段，能拥有一个精心设计的庭院景观已属难得。

  能建東誉府在部分指标上契合了北京市倡导的“好房子”标准，如3.05米的层高、铝板外立面等。由于项目地块获取较早（2021年），其规划设计源于当时的标准和条件，因此在得房率、社区公共配套（如缺乏大型会所和架空层）等方面与最新“好房子”标准下的项目存在一定的差异。但其现房交付形式本身，极大地保障了购房者的权益，符合“好房子”对交付安全性和确定性的根本要求。

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