2025年广州宅地成交48宗揽金超506亿 上海挂牌青浦、松江三宗涉宅地国内新闻(1222)

  12月21日，越秀地产以总价14.36亿元摘得广州海珠区广纸AH050335地块，成交楼面价3.4万元/平方米。这也标志着2025年广州宅地拍卖正式收官。

  该地块为年内最终一宗出让宅地，面积约1.44万平方米，住所部分占1.21万平方米，限高100米，绿地率35%，配建家庭归纳服务中心、文明室及居民健身场所。此次出让最大调整在于容积率由初次挂牌时的7.0降至3.5，计容建面由8.45万平方米降至4.22万平方米，阳台率上限由15%提至20%，为房企供给更低密度、更高得房率的产品设计空间。

  别的，到今天，2025年广州共成交宅地48宗，总成交金额超506亿元，同比2024年小幅下降约2%。

  12月19日，上海土地买卖市场发布了重要的公告，挂牌出让坐落松江区、青浦区三宗经营性用地，包括一般商品房及商住混合用处，总出让面积约16公顷。

  其间，松江区SJP0-0107单元02A-04地块为本次挂牌首宗地块，坐落松江区北部，东至河道，南至规划路，西至文仁路，北至河道，出让面积1.85公顷，规划用处为一般商品房，容积率1.05。

  青浦区会集推出两宗大型归纳地块，QPZXGZ-05单元D21-04、D21-05、C61-02、C61-09A地块总面积达6.75公顷，分为四个子地块，主要用处为一般商品房，其间D21-04、C61-02地块容积率1.8，而D21-05、C61-09A地块容积率为1.05，四地块均坐落镇中东路沿线。

  另一宗青浦区地块为QPC10007单元D4-01、D5a-01、J5-01、K2-04、K3-04地块，总面积7.35公顷，规划为多类型混合用地，包括一般商品房与商业用处。其间D4-01、D5a-01地块为商住复合型，容积率分别为1.05和1.05；J5-01地块容积率1.7；K2-04地块容积率1.2，K3-04地块1.7，均坐落城中南路沿线。

  上海土地买卖市场拟于2025年12月下旬发布本次住所用地出让公告，2026年1月下旬开端安排买卖活动。

  12月19日，绿城我国宣告，将为关联方供给项目办理服务，触及金额逐年递加。

  依据公告，绿城办理集团不时获中交集团、其隶属公司及╱或其联系人委聘为有关中交集团、其隶属公司及╱或其联系人的工程建设项目的项目办理服务供货商。

  为精简单一结构项下的有关买卖，于2025年12月19日，绿城办理与中交集团缔结2025年项目办理结构协议，以规管绿城办理集团向中交集团、其隶属公司及╱或其联系人供给项目办理服务，期限直至2027年12月31日。

  预期2025年项目办理结构协议项下拟进行买卖的最高年度买卖金额将不超越下列金额：2025年40百万元，2026年140百万元，2027年260百万元。

  过往三年，买卖项下的实践金额人民币21.5百万元、23.4百万元、104.6百万元。

  12月19日，南京市房产局会同网信、公安、市场监管等部分，针对部分涉房“自媒体”及房地产生意组织存在涉房信息发布违背相关规定的行为，联合约谈教育“南京购房通”“栖霞区屋成合诚-王美丽”“河西南部选房官”“成成-南京卖房”“南京子璇说房”“南京楼市毒舌-阿振”“南京博哥聊楼市”等“自媒体”账号及组织。

  会议要求，各账号及组织要当即展开全面自查自纠、及时下架违规信息，标准网络信息发布和房地产生意服务行为。

  自专项整治作业展开以来，各部分继续推动、深化整治，加强涉房“自媒体”信息发布办理，下架涉嫌违规信息7000余条，联合研判要点疑似违规线余条，约谈涉房“自媒体”账号及组织200余个（家），对严峻违规的34个（家）“自媒体”账号及组织进行揭露曝光，对部分账号依法依约给予阶段性禁言处置，对3家组织暂停网签资历。